【涨学问】公积金异地买房如何贷款？

越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，赶紧跟着小编一起看看公积金异地贷款如何办理？

公积金异地贷款购房操作流程

一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金异地买房贷款注意事项

1、一定要提前咨询

办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。

2、了解相关政策

了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。

3、注意资金安全

一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

公积金异地买房贷款的难度

1、公积金实行异地互贷，无论是于市民买房还是活络各区经济，都是利好。然好事多磨，在实际的操作过程中，公积金异地贷款买房却显得“看起来香喷喷，想吃到口却不易”。姑且不说贷款额度有限及贷款因地而异，单单是贷款流程就能把人绕得晕头转向。

2、公积金异地贷款买房，除了流程冗杂外，“地方利益保护”也是一大障碍。各地市民缴纳的公积金是归当地财政所有，各地的公积金贷款额度是不相同的，就好像一个个小水池，水池有大有小，里面的水有多有少，以前互不相连。现在要将各个水池连在一起，水池里面的水肯定会发生流动。

3、公积金异地贷款困难，还有一点原因，也是最干脆的一点，银行和开发商持反对态度。对于开发商而言，公积金贷款会妨碍其回笼资金，影响后续开发投资，因此对该政策持否定态度，某些楼盘甚至直接拒绝购房者使用公积金贷款买房；而银行呢，似乎嫌“流程冗长，获利微薄”，于是也不对该政策持欢迎态度。

总结：以上就是小编为大家介绍的公积金异地买房如何贷款内容了，希望可以有效的帮助到大家，更多资讯请关注齐家网。