• 主页 > 生活常识 > 家庭唯一住房怎么认定

    家庭唯一住房怎么认定

    生活常识 2024-04-12

    现在各地的房产政策都非常严格,包括限购数量,各种优惠政策等等,对此,家庭唯一住房怎么认定?家庭唯一住房有哪些优惠?一起来看看。

    一、家庭唯一住房怎么认定

    一般是根据户口本来认定,在同一户口本上,计算所有成员名下的房产,其中包括户主及配偶、父母和子女。若查询所有人名下只有一套房产,那么就可以认定为家庭唯一,若户主及配偶名下有一套房产,同一户口本中,父母名下也有一套房产,那就不能认定为家庭唯一。

    二、家庭唯一住房有哪些优惠

    1、享受契税优惠

    根据房产政策规定,在购买房屋的时候,该交易房产为家庭唯一的生活用房,且被合法认定后,可以享受契税征收减少的优惠政策。正常契税税率是3%,当交易房屋建面低于90平米,税率可降低至1%,当交易房屋见面高于90平,低于144平,可享税率减半。

    2、享受增值税减免

    若房屋为家庭唯一生活住宅,经合法确认后,在出售时,若房龄已满两年,可享受增值税免征的优惠政策。一般增值税税率是5.6%,因为房屋总价高,所以该项税费也不会低,建议至少等房龄满两年再交易。

    3、享受个税减免

    若房屋为家庭唯一生活住宅,且房龄大于五年,那么除了可以享受增值税免征的优惠政策,还可以享受个税免征,个税税率比较高,一般是成交价格的3%,如果房龄已满5年,可以省下一笔不菲的费用。

    编辑总结:以上关于家庭唯一住房怎么认定,以及家庭位移住房的优惠政策就介绍到这里了,希望对您有所帮助。住房唯一在出售房屋的时候,可以享受增值税、个税免征的优惠政策,但同时还需要满足购买年限要求。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

    本文来源于互联网由网友投稿或第三方发布,内容仅代表作者本人的观点,与本站无关。本站仅提供网络技术服务,对文章的原创性及内容真实性不做任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如因作品内容、知识产权和其他问题需与本网联系的,请与站长联系进行删除。

    标签: 无