买房赠送面积是真的吗 如何理智对待买房赠送面积
为了促进房屋的销售量,很多开发商相继推出了买房赠送面积,但不少购房者对此存在疑问,觉得不可能白白送面积,毕竟房价那么高,那买房赠送面积是真的吗?接着就来看看买房赠送面积是真的吗?
买房赠送面积是真的吗
买房赠送面积有真的,但赠送面积有的是不合法的,开发商将公摊面积缩小,把面积赠送给了业主,这部分面积是无法计入房屋产权证上,也就是这块面积实质上并不属于业主。如果赠送面积合法的话,可以计入产权证上,具有面积的使用权。
如何理智对待买房赠送面积
对待买房赠送面积,购房者一定要慎重,不能单方面听取销售人员的说法,需亲自进行赠送面积的核实。例如赠送的是露台,则需了解清楚这个空间的使用是私用还是共用,另外最好让相关人员上门测量面积大小,看看赠送面积是否在产权证上的建筑面积内。
如果赠送面积是合法真实的,购房者也不能放松警惕,应和开发商协商,将赠送面积也写入到合同中,并列出相关条款,通过白纸黑字的方式来确保自身权益受到保护。若赠送的面积是公摊面积的话,开发商这种行为是不受法律保护的,日后在使用中,易出现争议,因此需要认清开发商的目的,以免受骗。
只有赠送面积合法,购房者才能获得该面积的产权,若赠送面积不能计入房屋产权证上的话,一旦日后出现拆迁,没有这部分补偿不说,而且这部面积还不能上市投资,业主的权益还是受到影响的。
不过从理性角度来看,买房赠送面积往往是开发商为冲销售量而打出的噱头,作为营销方式的手段。赠送的面积往往占着产权证的建筑面积,毕竟羊毛出在羊身上,开发商是不会白白贴钱进去的。而且很多购房者反映,开发商所说的买房赠送面积,只是口头宣传,实质上没有行动。因此当开发商打出这一旗号的时候,购房者需要冷静下来,不能贸然入手买房,这样往往很容易吃亏。同时买房赠送面积的房子比较贵,买下来往往需要支付更多的费用,权益又存在影响。
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