还房屋贷款需要什么手续

房屋贷款是指向购买或改善房屋的个人或家庭提供资金的金融产品。贷款人提供一笔资金，借款人则同意按照协议规定的还款方式和利率逐步偿还这笔资金。接下来为大家介绍还房屋贷款需要什么手续。

还房屋贷款需要什么手续

1、贷款结清证明

这是还完房贷最主要也是最直接的文件，由银行或贷款机构出具，证明贷款人已全额偿还了贷款本息。在还清最后一笔贷款后，贷款人应及时联系银行或贷款机构，申请出具贷款结清证明。

2、贷款合同原件

在还清房贷时，应将最初签署的贷款合同原件准备好，以备银行或贷款机构注销贷款记录时核对使用。

3、身份证明

还房贷时需要贷款人准备有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等，以证实贷款人的身份。

4、银行卡或支票簿

如果贷款人选择通过银行转账或发支票的方式还清贷款，需要准备相应的银行卡或支票簿。

5、财产权证

在房贷彻底还清后，房屋财产权归还给贷款人，这时贷款人需提交房屋财产权证，以便银行或贷款机构注销其上的抵押登记标记。

还房屋贷款流程

步骤一：咨询银行

在实际还款前，首先与贷款发放的银行或机构联系，询问具体需要提交的文件和书面材料，同时了解是否可以提前还款以及是否存在提前还款的罚息费用。

步骤二：准备材料

根据银行的要求，准备好上述提到的各种材料和文件。确保所有文件的有效性和完整性。

步骤三：还款

按银行指定的方式完成最后一笔还款，这可能通过银行转账、支票或直接在银行窗口支付等多种方式进行。

步骤四：办理结清手续

还款完成后，向银行递交前述材料，办理贷款结清手续。银行在确认贷款已全额偿还后，将提供贷款结清证明。

步骤五：注销抵押登记

拿到贷款结清证明后，贷款人还需要到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押权注销手续，解除房产抵押状态。

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