没有房产证怎么抵押贷款
现在大多数家庭的经济都不怎么宽裕,所以一般都是选择以抵押贷款的方式来进行买房,而办理抵押贷款的时候,一般都需要使用到房产证,但是有的房产证却没有那么快办理下来,那么没有房产证怎么抵押贷款呢?一起来学习下吧。
一、没有房产证怎么抵押贷款
1、没有房产证怎么抵押贷款?没有房产证的时候,若要办理抵押贷款的话,则应该先去房产局办理抵押登记手续,手续办理好以后,才可以去银行申请办理抵押贷款。 当贷款人获得抵押证件后,借款人还需要准备好相关的抵押贷款资料,然后再去办理房屋抵押评估报告,最后再去银行办理房屋抵押贷款。
2、在银行办理抵押贷款手续的时候,需要根据以下流程进行申请:
(1)提交资料,提出申请:
银行根据客户提交的资料,审核资料真实性以及借款人的信用状况,并核实抵押物是否符合贷款要求,确定贷款额度、期限等。
(2)签订合同,办理抵押:
客户在银行的指导下填写借款合同,以及他项权利证书,并办理抵押登记手续。
(3)开立账户,发放贷款:
银行将贷款资金发放至客户账户中,客户按照合同约定偿还本息。
二、办理银行抵押贷款要注意哪些方面
办理银行抵押贷款时,需要注意以下方面:
1、 贷款人的年龄在18周岁以上,并且需要具有完全民事行为能力,但是也有一些地方要求借款人的年龄在23周岁以上,具体可以咨询工作人员。
2、 具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力。
3、 个人社会信用良好,在短时间内不得出现征信被频繁查询的痕迹,而且名下其他贷款或信用卡没有逾期的情况。
4、 最好是在贷款所在地有稳定的居住场所。
5、 合作机构规定的其他条件。
另外,银行贷款审核通过后,银行一般会将贷款资金发放至客户名下指定的收款银行卡中,客户按照合同约定按时还款即可。
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