昆山房价走势图 谨记这十条黄金法则买房不上当

对于想要在昆山长期发展的人而言，自然想要在昆山买一套属于自己的房子，而想要在昆山买房子，首先你得要知道昆山的房价。那么，昆山房价走势图呈什么样的趋势呢？如果你在2007年的时候买一套100平米的房子， 仅需四五十万左右，但是在今年，你想买一套100平米的房子，已经需要一百三十万左右了。仅仅十年，昆山房价已是当年的2.6倍。下面我们就结合最新昆山房价走势图来分析2017昆山房价。

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1、慎买纯小户型社区的房子

目前，楼市以刚需为主,因此,大多数人青睐小户型,温馨提醒：不要选择小户型社区,易造成资源的不合理性:比如：电梯超载。

与其他户型相比,80平左右更受欢迎。且符合年轻人的居住需求。若干年后,还可作为投资产品。建议购买明厨明卫,透气性好,实用性高的房子。

2、购买1999年2月以后造的楼盘

以前，大部分城市的住宅都不要求打桩,直到99年后,房屋质量的要求越来越高，多层住宅要打桩,控制沉降在15cm以内。

昆山房价走势图二

3、注意交房时间

交房时间是我们最容易忽视的问题。在买房期间,售楼员会给你一个大概的时间,延期交房的事件常有发生。作为婚房的话,能把婚期预计交房时间的9个月之后。

4、经济适用量力而行

大部分买房的人是8090后,且收入不高,积蓄少,往往需要贷款。注意：除了首付外,还需支付装修费用。建议月供额度不超过收入的30%。

昆山房价走势图三

5、确定5公里生活圈

如果你是上班族的话,平均两个钟头在交通上,一年约一个月在车里。连续不断地坐一个月车,或开一个月车,其数量就可观了。

6、社区配套齐备

衣:洗衣房。

食:超市、小吃店。

住:周边的加油站、机动车维修点、绿化。

行:房子附近是否有地铁、车辆等。

其他:看附近有没有银行、医院、托儿所等。

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7、建筑密度小

容积率涉及到舒适度。容积率越低,建筑密度越低,住户就越舒服。

8、买同一区域连续成功开发的楼盘

跨地区开发会增加房屋成本,稀释利润,建议买成功开发的楼盘较保险。

9、层高不宜超过3米房

以前的层高为2.8米,现提高到3米以上,客厅100平方米以上,3.2米层高才有意义。

10、购买小房型作投资须谨慎

小房型总价低,面积小,假如小房型用于出租,必然导致出租市场供大于求,租金走低成必然。

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