房贷商贷转公积金贷款条件

房贷商贷转公积金贷款条件指的是将原先的房屋商业贷款转换为公积金贷款的条件。一般来说，转换贷款的条件是比较严格的，因为公积金贷款有着更为优惠的利率和贷款额度，因此银行对于转换条件会有所限制。下面为大家介绍房贷商贷转公积金贷款条件。

房贷商贷转公积金贷款条件

1、贷款申请人资格：首先，贷款申请人要有稳定的工作和收入，且在当地缴纳住房公积金达到一定时间(通常是6个月以上)。

2、信用要求：贷款申请人及共同还款人的信用记录需要良好，没有不良信用记录，如逾期还款等。

3、贷款用途：房贷必须是用于购买自住房产，且房产类型也需要符合当地公积金贷款的具体要求。

4、房屋情况：所购房屋需未结清商业贷款，且房产证已办理完毕。

5、公积金账户：借款人需要有正常缴存的公积金账户，并且账户内的金额必须达到一定比例。

房贷商贷转公积金贷款步骤

第一步：资料准备

准备好转换所需的各种资料，包括身份证、婚姻证明、工作证明、收入证明、公积金缴纳证明、原商业贷款合同、房产证等。

第二步：咨询相关银行与公积金管理中心

向原贷款银行和当地的住房公积金管理中心咨询转贷的可能性和具体条件，以及需要提交的材料列表和具体流程。

第三步：提交申请材料

按照住房公积金管理中心的要求，提交转贷申请及相关资料。资料一般包括贷款申请表、个人信用报告、收入证明、公积金缴存证明、房屋权属证明等。

第四步：审批及评估

公积金管理中心将对申请人的资质进行审核，并可能对所购房产进行评估。审核通过后，会提出公积金贷款的具体方案。

第五步：银行办理

与原贷款银行协商解决提前还款等问题，签订新的贷款合同，并办理相应的手续。

第六步：还款方式变更

完成上述步骤后，之前的商业贷款就转化为公积金贷款了，今后的还款将按照新的贷款合同来执行。

小编总结：关于房贷商贷转公积金贷款条件就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。