房子面积怎么算

现在很多年轻人的目标都是选购新房，不过买房以前一定要搞清楚他的详细面积，那么房子面积怎么算呢？

一、房子面积怎么算呢

房子面积等于套内面积加公摊面积；其中套内面积是将2/1的外墙加上室内实际可使用的面积得到的，公摊面积是用公摊系数乘以套内面积得到的，而公摊系数则是用整个楼的公共使用面积，除去整个楼的套内面积得到的。

二、选购房屋的注意事项有哪些呢

1、选择房子的时候要避免靠近街道的房屋，因为这些地方的噪音很大，无法保证人们平时的休息质量。

2、也不要选购底层与地下室的房产，因为顶层房屋受到外界影响，天花板很容易出现渗水的问题，虽然能够后期修补，但是会花费大量的时间与金钱，而地下室的房屋阴暗潮湿，居住的时间久了，还会有很多的细菌产生。

3、不要选购二层的房屋，因为正常厨房下水道都是由2层往上接的，所以和其余楼层比起来，他更容易出现下水管堵塞的问题。

4、不要轻易相信开发商的广告，很多开发商会以赠送面积的噱头来吸引买房者，不过实际上这里送的面积是公用面积。

5、买房以前必须要让开发商拿出对应的证书，确保5个证书都是齐全的在选购，否则以后想过户就会很麻烦。

小编总结：以上就是房子面积的计算方法，从上述文章我们可以看出，在选购房子的时候要从多个方面考虑，像是房子的面积、地点、以及开发商等等，这样才能购买到合适的房屋，保证居住的舒适性，避免后续的很多问题，节约了更多的材料与时间，希望能够帮到大家。