宁波五年内要拆的房子 房屋拆迁补偿的三大标准

相信大家在生活中时常看到写有拆字的房子，这些房子因各种原因需进行拆迁，但不少人担心房屋拆迁后自己没有房子可以居住，其实这点大家完全不用担心，政府拆迁房屋后，会给予房主相应的补偿，而且补偿标准十分不错，那么宁波五年内要拆的房子有哪些呢?楼房拆迁怎么补偿呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、宁波五年内要拆的房子

根据宁波市房屋征收管理官网发布的公告来看，宁波五年内要拆的房子暂时定有十二个项目，分为别象山县六个项目、鄞州区两个项目及海曙区四个项目，如果房屋地处征收范围之内，连同土地使用权一并收回，若被征收人对房屋征收存在异议，可以在征收决定生效之日起的六十天内，向当地政府申请行政复议。

二、房屋拆迁补偿的三大标准

1、房屋拆迁补偿的标准需根据土地性质来决定，土地性质主要分为国有土地及集体土地，两者的法律依据存在不同之处。如果征收房屋的土地性质为集体土地，拆迁补偿的法律依据为国务院590号令，如果征收房屋的土地性质为国有土地，则按照国务院590号令进行赔偿。

2、至于房屋拆迁补偿，按照相关法律规定，共有两种赔偿方式供被征收人选择，一种是货币补偿，另一种是置换补偿，货币补偿一般是按照周边同类型商品房的市场价来决定，置换补偿并不存在明确的数字标准，一般是按照1：1.5的比例进行补偿。无论被拆迁人选择哪种补偿方式，都需保留被拆迁人现有的生活水平。

3、房屋拆迁的补偿金额，一般是根据被拆迁房屋的所处位置、建筑面积及用途等方面来决定，具体办法由当地政府制定，无论是拆迁人还是被拆迁人，都需按照当地规定执行，并计算出拆迁房屋的补偿金额及调换房屋的市价，从而计算出产权调换之间的差价。

总结：宁波五年内要拆的房子以及房屋拆迁补偿的三大标准的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房屋拆迁补偿的方式不止一种，具体选择需由当地政府与房主来决定，而且相关法规也很多，大家在补偿之前对相关法规进行了解还是很有必要的!