个人出租商铺 商铺出租税收总结

众所周知，不管是购买住宅还是商铺都是需要缴纳一定税费的，而个人出租商铺也是需要缴纳一些税费的，具体有哪些税收呢？接下来，小编给大家介绍一下商铺出租税收总结，一起来看看吧。

1、个人出租商铺需要缴纳房产税。根据国家相关的法律规定：房屋产权人需要缴纳房产税，房产税的税率为1.2%，是按照房产余值计算的。而个人商铺房产税率为12%，是按照商铺租金收入来计算的。房产税按年征收的，可以分期缴纳，也可以年缴。

2、个人出租商铺需要缴纳个人所得税。根据相关规定：租赁所得的财产，应当缴纳个人所得税。租赁财产每次收入没有超过四千元的可以减除个人所得税八百元，租赁财产每次收入在四千元以上的，可以减除20%的费用，其它的为应纳税的所得额，税率为20%。

3、个人出租商铺需要缴纳个增值税。财政部和国家税务总局于2016年的时候联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，该通知中规定：不动产的租赁服务税率是11%，如果是于2016年4月30日前取得的不动产，那么纳税人可以选择简易计税的方法，按照5%的税率缴纳税费。

4、个人出租商铺需要缴纳城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的相关规定：只要是缴纳增值税、消费税和营业税的个人和单位，都具有缴纳城市维护建设费的义务，应当按照相关的规定依法缴纳。城市维护建设税税率为：如果纳税人的所在地是市区，那么税率为7%，如果纳税人所在地是城镇的话，那么税率为5%，如果纳税人所在地既不在市区，也不在城镇的话，那么税率为1%。

5、个人出租商铺还需要缴纳其他税费，例如：增值税额的3%、印花税、城镇土地使用税、教育城镇土地使用税。这些税费是对个人出租的商铺征收的，并不是对住房征收，其征收方式是按照实际占用土地面积和座落土地等级的单位税额征收。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的关于个人出租商铺以及商铺出租税收总结的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。