房产咨询热线是多少 房产交易流程有哪些

房产交易过程中，如果产权不清楚，不能随便进行买卖；需要有有效的产权才能开始交易。如果产权不明确，可拨打房产咨询热线进行咨询。那么房产咨询热线是多少呢？房产交易流程哪些呢？下面就随小编一起来了解下吧！

房产咨询热线是多少?

每个地区的房产咨询热线不同，大家可打114服务平台进行咨询或者是网上搜索获取。不过这种热线涉及的问题比较多，一般很难打进去。如果在交易过程中，不清楚产权状况的，先不要进行交易。可先到房管中心进行产权查询，确认无误之后再进行交易。

房产交易流程有哪些?

1、确认产权。房产交易过程中，为了避免产权纠纷，在交易之前需要先确认卖家的身份，看产权是否属于卖方。如果是通过中介公司进行交易的，可到房产交易所查看房产档案，看业主的身份证、购房发票以及房产证等资料，确保卖家产权属实。

2、签订买卖合同，之后交付定金。交付定金时，不能直接将房款给房主，可交给中介公司进行保管。

3、买卖合同签订好后，带上个人身份证以及其他银行需要的资料，到银行申请贷款。

4、支付首付款，并填写银行的贷款申请，将资料交给银行，由银行的相关工作人员进行审批。

5、银行审批合格之后，买卖双方到当地的房管中心办理过户手续，这时候中介应将定金交给业主。

6、房屋过户手续办好之后，将房产证交给银行进行抵押，等待银行放贷。

7、银行放款之后，会直接转给业主预留的账户里面，买方按照合同约定，每月按时还款即可。

过户要注意什么?

1、房产需要过户的一般都是二手房，因此房屋一般都是装修过和使用过的，这种交易通常房屋内的装修和一些设备都是赠送的。所以在签订了买卖合同之后，要将所有的设施设备的进行清点和验收。

2、买卖双方在过户之前要先到物业公司办理更名手续，买方对物业费用进行交接。这时买方要注意看原房东是否存在拖欠物业费用的情况，另外还要注意水电费用的计算，如有欠费，必须由原房东补交。

小编总结：以上就是关于房产咨询热线是多少以及房产交易流程有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。