赣州房价走势图 2017江西赣州房价怎么走

用“火爆”来形容16年的赣州楼市最适合不过。这一年，在利好政策的助推下，赣州楼市无论是成交量还是房价都创下新高，与此同时，房地产去库存速度加快，库存量持续在低位徘徊，楼市供不应求重现卖方市场。走过2016，2017年翩然而至，你是否还对2016年的房价唏嘘不已，而2017年赣州房价走势图如何?尤其是“9·30”新政后，一二线城市限购、限贷政策陆续出台，热点城市楼市开始降温，成交量下滑，调控效果逐渐显现。作为三线城市的赣州，2017年赣州房价走势图向上还是向下?别担心，下面就随我一起来了解下吧!

赣州房价走势图一

2017年赣州房价怎么走?

不言而喻，赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。”这是16年我国房市的写照。16年，赣州住宅均价6000-8000元/㎡上涨至8000-10000元/㎡，面对房价的上涨，政策陆续出台，购房者除了恐慌，同时也充满期待。与此同时，16年房价大涨，对购房者是一种警告，房价每一次的短暂调整，都会迎来短暂的爆发，16年就是最好的例子，年初不买房，好几年都白忙。

哪些因素会影响2017年房价走势呢?

1、政策影响房价

政策对楼市的影响，不单单是16年，过去十年，每次房价的涨跌都与政策有关系，可见背后的力量。

17年，房价涨跌让百姓看花了眼。17年房价是否会下行，还是会上涨，现在下定论还为时过早，但房产人员都说——房市是“政策市”，房价要看政策如何走向。

2、土地供应量

地价与房价是循环关系，土地的供应量，在一定程度上会影响房价。15年，赣州有3宗地成交，造成了16年供需失衡的现象，16年，赣州土市集中放量，城区多宗土地溢价成交，楼面频破五千，这也是一种信号。高地价下，赣州房价不会下跌。

3、房价影响房价

房价的一举一动，都会对购房者产生影响。房价上涨，加强购房者的购买欲望，成交量会提升;房价下跌或停滞，购房者会保持观望情绪，导致成交量下跌。俗话说：“买涨不买跌”。

赣州房价走势图二

购房者要不要买房?

错过16年的购房时机，不少购房者后悔不已，面对扑朔迷离的17年，购房者犹豫不决。2017年到底要不要买房呢?

从走势而言，房价下跌的可能性低，按当前政策及16年的销售量，房价涨幅不会太大，但上涨趋势很难改变。

从政策而言，肯定会收紧，尤其是投资型买房需求会受限。对于刚需购房者而言，政策依然宽松。

从市场而言，楼市短期内不会缓解，以供不应求局面开局，尤其是章江新区房源，出现卖一套少一套的情况，下半年有大量新盘入市。

整体而言，买房要趁早，切勿盲目等待房价下跌，尤其是新区地价，房价越来越贵，房源稀缺。楼市不同于股市，未来不管如何发展，不动产就是钱，就是保障。而选择楼盘时，应从交通、户型等多个方面比较，根据自身经济能力而定，适合自己才是最好的。

赣州房价走势图三

看完这几条就懂该不该买房

1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开

随着我国人口的老龄化越来越严重，政府放开二胎政策。小房子必定不能满足需求，换房在所难免。

2、城市人口增多导致房价上涨

户籍是固定的，有些人被分配到农村。户籍政策解除，使城市人口增多。

3、刚需旺盛导致房价上涨

所有人都在关注房价，因我们对它有需求。如果房价高，人们不会买，市场自然平衡了。如果有市场，人人都需要，房价定会涨。

赣州房价走势图四

4、土地无法再生

土地供应不足，导致房价上涨。我国地广，但居住的地太少，所有人都想在这定居。西部是高原和沙漠，北方风沙多，中部多山，东北山地多，南方丘陵多。只有沿海平原适宜居住。

5、开发商技术革新导致房价上涨

没有开发商愿意造次品，房子造好，绿化、物业管理等越来越好。

6、造房成本上涨导致房价上涨

随着建材、农民工资的增长，导致造房成本的提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁的费用加大，导致造房成本增加。

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