夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用

房产是我们非常重要的一个财产，因此无论是结婚和离婚，房产的分配都十分的重要，那么房产过户需要什么手续和费用呢？

一、夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用呢

首先将离婚房产过户的材料都准备好，像是离婚的证明、房产的证明、申请人身份的证明等等。

然后到本地相关的房产部门办理过户的相关手续。

去公证处办理产权公证，假如有离婚判决书的话，就没有必要，注意办理公证需要交费，再到交易中心办理转绘，通常一天就能够完成，然后去房产局办理免征收契税手续，通常需要10个工作日，之后再办理遗析产相关的手续，通常一个星期内能完成，最后是取得房产证。

房屋离婚过户所需要的手续费为契税，通常按照房产价格的百分之二计算，印花需5元，登记需要80元，以及交易的手续费按照房产的百分之二计算，最后还有工本费20元。

二、离婚过户的注意事项有哪些呢

1、假如夫妻二人协议离婚，而且办理了房产过户，我们直接去民政部门就可以了，一定要及早办理，否则会出现很多的纠纷。

2、离婚时需签订离婚协议书，然后去民政局盖章，或者是去法院判决，假如私下协商，那么必须让双方本人签字才行。

小编总结：以上就是有关夫妻离婚房产过户的手续和费用，从上述文章我们可以看出，我们在办理离婚过户手续的时候，一定要小心谨慎，按照规定将各个材料收集好之后，再依照步骤进行办理，这样可以减少很多不必要的麻烦，希望可以帮到大家。