民法典物业费空置房收费标准是什么

众所周知，物业费的交纳一直都是群众很关心的问题，因为现在大部分小区都有物业公司在为期提供公共服务，但小区里的房子并不是都有人入住，那民法典物业费空置房收费标准是什么？

一、民法典物业费空置房收费标准是什么

1、根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、对于空置房的物业费收取标准，一般来说，如果房屋已经交付，则业主需要全额缴纳物业费。如果业主已经办理入住手续但未实际入住，则可以向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。如果房屋尚未交付，则由开发建设单位承担物业服务费用。

3、需要注意的是，不同地区对于空置房的收费标准可能有所不同。例如，有些地方会规定，如果房屋在一年内没有装修或入住，则可以按一定比例缴纳物业费。因此，具体收费标准还需要根据当地的相关法规和政策来确定。

4、总之，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋处于空置状态。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，不同地区对于空置房的收费标准也可能有所不同，需要根据当地的相关法规和政策来确定。

二、物业费收费要注意哪些问题

1、收费标准：物业费的收费标准应该明确，公开透明，不得随意涨价或乱收费。

2、收费周期：物业费的收费周期应该明确，一般为月度或季度，不得随意更改。

3、收费方式：物业费的收费方式应该多样化，方便业主缴费，如现金、银行转账、支付宝等。

4、收费时间：物业费的收费时间应该合理，不得在业主无法支付的时间收费，如节假日、业主收入发放日等。

5、收费凭证：物业费的收费凭证应该规范，如收据、发票等，以便业主查询和核对。

6、收费管理：物业费的收费管理应该规范，建立健全的收费制度和管理机制，确保收费公正、合法、透明。

7、收费监督：物业费的收费应该接受业主监督，建立业主委员会或监督机构，对物业费的收费进行监督和管理。

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