卖二手房交易流程及费用有哪些

现在很多家庭更加愿意购买二手房，比期房可以缩短很多等待的时间。那么卖二手房交易流程及费用有哪些呢？马上来看看吧。

卖二手房交易流程及费用--流程

1. 买房查询信息，实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2. 签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3. 双方共同到贷款银行办理贷款手续：对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证。

4. 双方共同到产权交易中心办理过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证、付清房款取件。 上述流程中的具体细节费用，例如贷款办理的具体费用、过户手续费用等，根据地区、情况不同而有所差异，建议根据实际情况进行咨询当地的有关部门。

二、卖二手房交易流程及费用--费用

1、税费：在购买房产时，无论是新房还是二手房，都需要承担一定的税费，其中包括契税、个人所得税、增值税等等。这些税费的缴纳额度根据房产的面积、房产是否满两年以及是否为普通住房等因素而有所不同。

2、中介费：在二手房交易过程中，通常需要借助中介机构来达成交易。因此，还需要承担一定的中介服务费用。该费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋总价的1%~2%不等。

3、 咨询费：在进行房产交易前，可能需要向中介机构或专业人士进行咨询。这一步骤产生的费用也需要在交易过程中承担。

4、其他费用：除上述几种费用外，还有可能会导致其他费用的产生，如房屋评估费、抵押登记费等等。这些费用通常由买卖双方协商承担。

文章结语：关于卖二手房交易流程及费用的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。