二手房交易流程 如何购买二手房

二手房买卖是买房通过交付房款，卖方把房屋交付给买家，并办理过户登记流程，又被称为称存量房买卖。那么，如何购买二手房呢？二手房交易流程又是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

二手房交易流程——看房

首先买方要先看房选房，然后双方谈好价格以及付款方式，交代好交房的日期等事项。

二手房交易流程——查档

买卖双方持房产证原件或是按揭合同原件，到国土部门查房档案。

二手房交易流程——签合同

买卖双方协商好房屋价格、首期款、定金、过户申请时间、交房日期、租客情况等等之后，签订三方合同或是买卖双方签订合同。把所有事项都写入合同中，把定金支付给中介公司。

二手房交易流程——卖方办理担保

卖方和担保公司到公证处去进行公证，并委托担保公司来办理相关的事务。

二手房交易流程——资金监管及贷款申请

买方把首期款支付到按揭银行资金监管账号，买方和担保公司与银行签订相关的文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款之后会出具贷款承诺书给买方，大概七到八个工作日便可办理成功。

二手房交易流程——赎楼

买方向担保公司支付了担保费用之后，担保公司向原贷款银行出具赎楼担保，申请赎楼，然后进行赎楼以及注销抵押的登记手续。

二手房交易流程——房屋过户

买方和担保公司到房地产产权登记中心签订买卖合同，并递交房产过户申请，担保公司领取回执，大概需要五个工作日。

二手房交易流程——房产证过户

买方和担保公司签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记之后，银行便会把扣除赎楼的贷款给卖方，大概需要十个工作日左右。

二手房交易流程——交房

买卖双方办理房屋交接以及水电等过户，买方拿到钥匙。

编辑总结：关于如何购买二手房？看完文章二手房交易流程，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。