新房贷款流程 新房贷款注意事项

现在新房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种，而大多数人选择商业贷款，办理方便，利息会比较高;而公积金贷款需要缴纳公积金人员才能办理。接下来小编为大家介绍新房贷款流程及新房贷款注意事项。

新房贷款流程

第一步：购房者在办理贷款前，要先向银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，购房者申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：在贷款申请表格“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步：银行对贷款人员申请提交全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：领回办好的手续材料，再根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：到房管所，办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知开发商领回贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领会借款合同、借据、保险单;

第八步：将贷款档案归档。

新房贷款注意事项

1、善用公积金

公积金贷款利息比较低，所以用好自己的公积金非常重要。目前，申请公积金贷款额度一般不会超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;所以公积金贷款要善用。

2、多方比较来选择银行

不同的银行首付比例、贷款期限和贷款利率都有选择空间，针对不同客户群体选择相应的个人贷款方案，客厅在银行办理个人住房贷款的时候，可以将住房贷款转入适合自己的银行。

3、利率优惠综合衡量

利率是房贷中比较重要的价格因素，不少商业银行会推出固定利率个人住房贷款服务，让购房者根据自己对未来阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

4、按时还款避免罚息

客户在办理房贷后，要保证每月按时还款，如果出现逾期没有及时还款，不仅要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这样的损失远远不是经济上可以弥补的。

编辑总结：关于新房贷款流程及新房贷款注意事项就介绍到这里了希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。