北京最贵的房子是哪些 北京买房族应注意的3类房

作为我国的中心城区，每个人都尤为关注该地的房屋售价，尤其是北漂一族，每天努力的奋斗与拼搏就想要在北京买下一套属于自己的住宅，所以房价一直都是大众茶余饭后的热门话题，但是你知道北京最贵的房子是哪些吗？下面小编就带您一起去看看北京的天价房，希望对您的购房提供一些帮助。

北京最贵的房子是哪些

1、最高每平达34万，均价每平超过5万

该地最贵的住宅既不是价格曾超20万每平的钓鱼台，也不是紧靠天安门并超越10万每平的霞公府，更不是分布在鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近，被称为学区房的普通住宅，因为在北京，小学生入学实行的是就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。

2、文昌胡同：10平房子标价340万元

由于该区域距离实验二小距离较近，所以这一带的价钱大多在15万每平以上，这一售价无疑将挤入北京最贵的房源行列，另外据中介介绍，来这边看房的人特别多，若是房源价格标低了，很快就会被客户抢走，就比方说一套仅有10平的房子，目前价格已经标到了340万元，其单价高达34万每平，几乎超出了了北京所有最高端的一手楼盘售价。

3、部分区域：学区房价格是其它房源的2～3倍

以地段来衡量的话，位于长安街沿线，西二环以内的文昌巷地势极佳，所以房屋售价高还能理解，但是在北京北四环以外，也有一批特殊房源，售价一度接近10万每平，比方说华清嘉园学区房，面积大多在37~60平，由于户型小，出手容易单价又搞，因此价格约在6~8万每平，部分房源也超过9万每平。

北京买房族应注意这3类房

1、涨幅太离谱价格哄抬

这些年来，许多地区均涌现了大量的地王，当然也有不少人看上了地王周边的房源，认为升值潜力大，从而使得地王周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的，因此在购房时，这类房应尤为注意。

2、质量问题频被曝光

从目前形势来看，大量的房源被曝光出质量问题，有些屋主经过精挑细选、又花费半生的积蓄买到新房，到手后确是一套套问题房，窗台渗水、墙体裂缝等等状况让业主苦不堪言，所以购买者在前期一定要注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看未为不可。

3、小产权房

由于这类房是不可对外买卖的，所以购买者在交清款项后得不到合规的相关房产证明，也不能确定房屋的产权归属，因此从购买者的角度来说，小产权房虽然价格便宜，但产权状况存在许多问题，需承受巨大的风险，所以在购买时需慎重。

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