买房子要交哪些税 买房需要咨询哪些问题

相信大家都知道，买房子缴纳各种税费是必不可少的过程。但是，往往有许多年轻人对于这些税费都是一无所知的。比如什么契税、物业费等等，这些一般都会让人感到头疼不已。那么，买房子要交哪些税呢?买房需要咨询哪些问题?下面我们就来一览究竟吧!

一、买房子要交哪些税?

(一)、买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

二、买房需要咨询哪些问题?

买房子要交哪些税?相信大家都心知肚明了吧!不过，很多人都不知道买房需要咨询哪些问题?大家请看下面的分析：

1、房子的价格

日常生活中，我们经常会看到房子的价格都是在一万元左右，但去中介打听的时候，才知道那是里面最低的价格，户型也不怎么好。因为在一栋楼中，每一层的价格都存在着一些差异，所以大家在购买房子之前最好先问清楚自己中意的楼层价格。

2、房贷的问题

业主们在购买房子的时候，一定要先问清楚可以向哪家银行贷款，接着是不是可以使用国管公积金，其主要原因是国管公积金的审批效率低，时间长等等。通常情况下，市管公积金都是允许的。

文章结语：上文给大家介绍了买房子要交哪些税，以及买房需要咨询哪些问题的相关知识，希望能够给到大家一些帮助。购买房子对于每个人来说都是一生中最有意义的事情。所以在购买房子之前大家一定要先了解要缴纳的各种税费哦!