购房需要注意什么

很多人对于购房的具体操作都还不是很了解，那么，购房需要注意什么？交房需要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。

一、购房需要注意什么

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，购房者应把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理房产证

购房者在办理房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理房产证同时还需办理土地使用权证。

7、在购房时，购房者应结合自己的家庭收入实际情况实行买房计划。

8、经济不宽裕的，购房时可以选择面积小、首付低的住房，不仅价格实惠，配套设施也相对比较完善。

二、交房需要注意什么

1、去物业部门查看资料部分

仔细查看房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明，了解房屋实际面积。

2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

3、带上工具包、验房的工具

4、仔细核对图纸，检验施工方是否有进行改动

5、注意水电管道

小编总结：有关购房需要注意什么以及交房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。