2018二手房首付比例是多少

二手房的价格通常会比新房更低一些，因此不少人会选择购买二手房。购买二手房的时候，很多人都会向银行进行贷款买房，那么通常二手房的首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房的首付比例通常和我们贷款购买第几套房有关。主要看我们购买的二手房是首套房还是二套房，根据国家规定二手房的如果是首套房的话，那么它的首付比例最低是30%，有些地区二手房首套住宅比例达到40%，如果是二套房屋的话，它的首付比例通常会在50%-70%左右。

2、 二手房的首付比例还和我们选择的贷款方式有关，如果二手房是首套房，二手房面积小于90平方，我们选择的是公积金贷款的话，首付比例最低可以达到20%。如果我们购买的二手房是商业用房，一般它的首付比例50%。

3、 二手房的首付比例通常还和当地政府的政策有关。根据国家政策，不实限购的城市，首套房的首付比例最低是25%。整个政策只针对首次购买住宅的人员。如果我们在不限购城市购买的二手房是首次购买住宅的话，那么可以享受这个政策。不同地区的首付比例是不一样，比如说上海首套房首付比例最低是35%。

4、 我们购买二手房的时候，有的房东会要求较高的首款，这样的话会导致二手房的首付比例提高。而且不同银行的标准不同，其二手房的首付比例也会有所差别，它通常会受到银行评估价格的影响。

小编总结：关于2018二手房首付比例，小编就介绍到这里了。大家在购买二手房前，最好先了解清楚当地的政府、银行对于二手房的贷款政策。