如何买二手房 注意这几点让你买到优质二手房

房子对于大家来说，是人生中一项最大的消费，由于目前一手房价格昂贵，不是一般打工族能承受的，所以许多人会把目光转向于二手房。下面小编为大家介绍如何买二手房。

如何买二手房

1、选择中介

要选择一家资质可靠的中介公司，中介公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。

2、查询房屋权属

查看房产证和身份证的人是否一致，要是房屋是共有产权，那么必须查看所有房屋的共有产权人是否同意出售房屋的书面证明。如果在签订房产买卖合同时，要是共有人不能到场，需要出示经过公示公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。

3、查看房屋年限

看房屋的居住年限，一般的住宅商品房居住年限是70年，而商业商品房的居住年限的40年。

4、了解装修的状况

了解房屋装修情况及内部结构，包括管线走向、承重墙的位置，便于以后重新装修。

5、物业管理水平

了解物业管理，小区的水、电、煤、暖的价格和缴费方法，是上门代收还是自己去缴;看电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况等。

6、了解房屋使用状况

了解房屋建筑面积，另外，还可以到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋是否被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。

7、实地考察

可以到实地进行考察，可以向邻居了解房屋的质量，检查房屋是否存在漏水、电线老化、水管破裂、墙壁是否有裂缝等现象。

编辑总结：关于如何买二手房就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。