外地人在深圳买房条件 深圳买房贷款方式

随着人们经济水平的迅速发展，越来越多的人有了买房的想法，而且大家都不喜欢在自己的家乡买房，而很多在深圳打工的人群，都选择在深圳买房。那么，接下来小编为大家介绍外地人在深圳买房条件及深圳买房贷款方式。

外地人在深圳买房条件

1、购房者必须在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。

2、如果购房者在深圳没有房屋，属于第一次购房，要是购房者已婚，那么夫妻双方都要在深圳没有房子才有买房资格。

3、出示有关身份证、户口本、结婚证等。

4、购房者需要在深圳有合法暂住证。

5、如果购房者在其它地方贷款买过房子，而且符合以上条件在深圳再次贷款买房，首付要付百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果是深圳本地居民，以家庭为单位名下不能超过两套房屋，如果外地户口居民以家庭为单位名下只能拥有一套房屋，两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

深圳买房贷款方式

1、商业贷款

特点：月供压力大，对购房者收入要求高。

2、公积金贷款

特点：月供压力小，前期需要的首付款多。

3、组合贷款

特点：月供压力相对较小，贷款办理时间最长。

深圳住房公积金贷款条件

1、贷款条件

必须在深圳连续缴纳公积金六个月以上，在深圳社保连续缴纳十二个月以上。

2、贷款额度

公积金贷款的计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。另外，还要满足不超过最高额度的要求，目前深圳公积金贷款限额，个人在50万，夫妻在90万。

3、贷款利率

如果是职工家庭，首套住房申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);

编辑总结：关于外地人在深圳买房条件及深圳买房贷款方式就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。