廉租房和公租房有什么区别 虽然二者名字上只有一字之差

多数人对廉租房、公租房傻傻分不清。廉租房作为国家的利民政策,为许多有住房困难的人解决了住房问题.那么,廉租房申请条件有哪些?廉租房和公租房有什么区别?廉租房和公租房并轨运行有什么意义?公租房和廉租房主要表现在概念不同、性质不同、表现形式有差异、申请条件不同等六大区别。为了方便大家详细了解廉租房和公租房有什么区别，对此进行了归纳总结，以便大家进一步查看。

廉租房和公租房有什么区别

廉租房和公租房的区别一、概念的差异

什么是公租房?公租房的全称：“公共租赁住房”，为解决职工住房困难的一个产品。它由政府投资或提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

什么是廉租房?廉租房，指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合低保标准且住房困难的家庭提供的住房。廉租房以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

廉租房和公租房的区别二、性质的区别

公租房，由政府政策支持，限定户型面积、供应对象以及租金标准的公共租赁住房，廉租房，为解决低收入家庭的居住问题所提供的政策性住房。

廉租房和公租房的区别三、表现形式有差异

廉租房有两种表现形式：一、由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二、由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后，符条件的承租人可按以综合造价为基准的价格购买。购买后可继承、抵押,不得出租、转让、赠予等交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

廉租房和公租房的区别四、缴纳租金不同

一般而言，廉租房比公租房的租金低。廉租房月租金0.8-1.2元/㎡。公租房根据地段不同，租金也不同，一般是同地段、同品质房屋的60%。不同城市缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。

廉租房和公租房的区别五、申请条件不同

就拿郑州公租房来说，家庭成员中，至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间须两年以上;无自住房或未租住公住房;家庭人均月收入低于城镇居民低保标准的5倍，单身年龄28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如：已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等。廉租房除了对户口有要求，还需《城镇居民最低生活保障金领取证》或家庭人均月收入低于本市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16㎡。

廉租房和公租房的区别六、申请对象不同

不同的城市，其申请对象不一样。例如：北京廉租房申请对象须满足如下情形：a、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元。b、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。

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