安置房交易注意事项 安置房买卖要交哪些税费

安置房代表着经济的快速发展，对于安置房，很多人都有一个困扰，那就是安置房交易注意事项和安置房买卖要交哪些税费。那么，今天小编就为大家来讲解这些问题。

安置房交易注意事项

1、明确安置房的性质

对于安置房买卖，一定要检查是否“五证”齐全，可以到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。而不同类型的安置房，交易双方所承担的交易风险是有不同的。

2、办理公证手续

办理公证手续是对买卖安置房的一种保证，避免以后出现纠纷。要是购买还没有定位的安置房风险会比较大，买卖双方虽然知道房屋大概的位置，但是无法确定好安置房的具体结构、朝向、环境等。因此在购买这类房屋的时候，签订一份有效，具有可操作性的买卖合同显得非常重要。

3、合同的内容要明确

买卖合同除了要有主要条款之外，还要有房屋增购等费用的支付方式，一般来说购买这类房屋可以根据民法通则和合同法的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。

安置房买卖要交哪些税费

(一)、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)、卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

编辑总结：关于安置房交易注意事项及安置房买卖要交哪些税费就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。