买毛胚房好还是精装房好 买精装房应注意哪些问题

为了满足不同人们住房的需求,各地房市推出了精装房。顾名思义,就是装修过的房子。很多购房者面对各式房源时不免有些疑惑，到底是买毛胚房好还是精装房好呢？买精装房应避免哪些陷阱呢？下面小编将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到正准备购房的朋友们。

买毛胚房好还是精装房好

这是一个很难回答的问题，因为每个人具体的情况是不同的。如果您平时工作不忙，有足够的时间和能力来应付装修的话，不妨考虑购买毛胚房；如果您平日里工作非常的繁忙，对装修的事情又完全不了解的话，那么买精装房也是不错的选择。

买精装房应避免哪些陷阱一

精装修房其实就是已经装修好的房子,通常只需要业主购买家具、家电、生活用品就可以入住了，有的精装房甚至有提供家具、家电。精装房较常出现的问题是实际交付的房子与展示的房子不同，因此大家在签订合同时，大家应问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等，明确精装修标准。并将开发商板间或其他样品的，拍照作为合同的附件。

买精装房应避免哪些陷阱二

精装房是由地产商装修的,不排除会遇到项目变更的情况,保险起见,大家在签合同时，应有对装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

买精装房应避免哪些陷阱三

大家在签合同时,往往容易忽视一个细节,那就是违约责任的约定。根据合同法规定，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

买精装房应避免哪些陷阱四

精装房是由开发商单方面装修的，业主们并没有参与到装修中来，因此大家不能认为合同无误就可以了，后期验房、收房时也有很多注意事项。因为业主们往往不是很专业，因此建议在收房时最好邀请专业人士同往。

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