房产证办理流程和时间详解 千万别错过了房产证的办理期限

国家规定，有完全产权的房子，都应按时办理房产证，房产证不仅证明房子主人是谁的凭证，也是一种“归属感“的获得，只有拿到了房产证，房子的权益才有了保障，但是很多人不知道房产证办理流程和时间，小编正好归纳总结了，一起来看看吧！

一、个人房产证办理流程

1、首先，去管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表，填写完后，需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。记得事先问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，避免跑错地方了。

2、需要准备的申请材料有这些：

（1）盖章的申请表；

（2）房屋买卖合同；

（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

（5）专项维修资金专用收据；

（6）契税完税或减免税凭证；

（7）购房者身份件（复印件核对原件）；

（8）房屋共有的提交共有协议；

（9）银行的提前还贷证明。

妥善保管好管理部门发放的领取房产证的通知书，上有领取房产证的时间，并且在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

二、费用结算

1、普通住宅80元/套，有共有权证的增收10元工本费。

2、其它房产建筑面积≤500㎡的每宗200元，500-1000㎡的收300元，1000-2000㎡的收 500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，共有权证增收10元工本费。

3、印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，前者税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，后者税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

三、办理房产证需要多长时间

正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

编辑总结：以上就是关于房产证办理流程和时间详解，房产证的办理十分重要，拿到证后也要保管好，不要丢失，有了它，就可以保护我们的房产不受侵害，以及享受合法的权利。