房子过户在哪里办理 2017房产过户办理流程详解

如果有涉及到房屋交易，那就要办理过户手续，把房产从一个人名下，转到另一个人名下，所以在交易时要多加留心，一切准备妥当，那么房子过户在哪里办理？过户办理流程是什么？没关系，小编在这里为大家介绍一下。

一、房子过户在哪里办理

1、房屋权属登记，指的是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2、房子过户在哪里办理？根据法律规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

二、2017房产过户办理流程详解

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房子的整体现状和产权状况，一定要让卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、若卖方提供的房屋合法，买方也满意房子状况，则可以进行交易，买方按需交付房定金（不是必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方一起到房地产交易管理部门提出申请，接受审查，管理部门对符合上市条件的房子准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、根据交易房屋的性质，缴纳税费，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

结语：通过上述关于“房子过户在哪里办理2017房产过户办理流程详解”的介绍，相信各位朋友都已经知道答案了，不清楚的朋友可以参考一下，希望今天的内容能够帮助到你们。