房子过户需要哪些手续和哪些收费

现在，二手房是很多人会考虑的，签完买卖合同，就可以办理过户，缴纳相应的税费，然后就可以交房入住了。那么房子过户需要哪些手续和哪些收费呢?马上来看看相关知识吧。

房子过户需要哪些手续和哪些收费

房子过户需要的手续和收费标准如下：

1. 房屋过户需要的手续：

(1) 准备房产过户资料。

(2) 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。

(3) 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2、买房人应缴纳税费：

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

(2)印花税：房款的0.05%。

(3)交易费：3元/平方米。

(4)测绘费：1.36元/平方米。

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

除了上述答案中提到的房子过户需要的手续和收费标准外，还需要注意以下几点： 1、房屋过户手续需要在房产局办理，不同地区的房产局可能会有一些不同的具体要求或规定。具体的过户手续和相关费用标准还需要根据当地的相关规定进行确认和办理。

2、在缴纳税金时，需要按照房产过户的申请材料交给房产局，并按照回执单上面的说明去缴纳税金。如果材料不齐全或有问题，可能会被要求重新提交或不能办理过户手续。

3、房屋过户费用标准还需要考虑到当地的具体情况。不同地区可能会有不同的收费标准和政策，需要根据当地的情况进行办理。

4、在进行房屋过户时，需要认真核对资料和信息，确保准确无误。如果资料有误或出现问题，可能会影响过户手续的办理进程或导致过户失败。

文章结语：关于房子过户需要哪些手续和哪些收费的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。总之，在进行房屋过户时，需要了解当地的具体政策和要求，准备好相关资料和缴纳税金，同时认真核对信息和资料，确保过户手续顺利完成。