学区房注意

每到了临近开学的时候，主城区学校附近的房子再次成为了热门房源，有些家长为了日后孩子能够进入名校上学，早早就开始寻找该学校周边的房子，这类房子就是人们常提起的学区房，那么购房学区房要注意什么呢?

一、买了房不一定能上名校

家长们选好学区房之后，应尽快办理房产过户手续，但房屋买卖过程中，产权过户的手续无法与户口迁移手续同步办理，需将原先屋主的户口迁出，购房者的户口才能迁进来，为了应对这种情况，购房者应在合同中写明户口迁移的时间及延时的违约金。

二、学区划分不是一成不变的

按照教育部门的规定，招生的地理范围是按照小区或街道进行划片的，因此购房者要事先了解心仪学校的招生划片范围，并随时关注教育部门是否对划片范围进行调整，以免花高价买房孩子却无法入读心仪的学校。

三、注意入读学校对落户时间的要求

大多数学校对于学区房的落户时间都有一定的要求，只有落户时间达到要求的孩子才能办理入学手续，各个学校对落户时间的要求不同，有些学校要求在该小区的落户时间需在一年以上，有些学校则要求在三年以上，一般情况下，学校对新盘的落户时间限制比较小，但如果是买二手学区房，父母就要多关注这个问题了。

四、全面了解房屋的情况

许多家长在购买学区房的时候，只在意学区问题，而忽视了房屋的品质、周边配套设施、房价等因素，选择学区房除了看学区问题，还要对房屋各方面情况进行全面的了解，毕竟是未来几年与孩子一同居住的地方，如果房子周边噪音大、居住舒适度不佳，会对孩子的学习造成不利的影响。

总结：无论是新学区房还是二手学区房，房价与同区的房子相比要高出很多，而且许多二手学区房的品质并不是很好，因此大家在购买学区房时，别忘了结合自身的实际情况再进行选择哦!