葡萄牙购房注意事项有哪些 葡萄牙购房经验分享

“投资50万房产，可获葡萄牙移民身份”，在移民市场中，炙手可热的葡萄牙由于买房移民的申请过程和要求材料简单，审批时间从申请到批准只要两个月的时间，因而已成为许多人移民欧洲的首选。那么，葡萄牙购房需缴哪些税收?对众多国内申请人来说，在葡萄牙购房，了解并处理好一些购房需要注意的细节对于最终签证的成功办理也是不可或缺的。接下来，就随我一起来了解下吧!

葡萄牙买房条件

葡萄牙买房移民政策的三个修改购房要求：

第一、在葡萄牙文化、科研项目中投资在35万欧元以上，可看成申请选择条件之一。

第二、在葡萄牙旧房重建中，申请者投资50万欧元以上，可成为黄金居留的条件之一。

第三，申请者在欠发达区投资，原定的50万欧元投资基准将适度下调，欠发达地区，当地人均GDP小于国家人均GDP的四分之三。从目前来看，对于投资额，有降低的趋势，如果准备申请的朋友，应及时关注相关政策。

葡萄牙购房不可不注意的几点细节

葡萄牙购房：50万元可以买到什么房?

葡萄牙政策中，50万欧元以上房产：投资者可买价值50万欧元或以上房产;购买多套房产、总值达50万欧元以上，是合格的;如三个申请人或三户家庭共同买，各有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共150万欧元以上，符合投资移民条件。

葡萄牙购房：用途是投资还是自住?在哪里买?

买房用来自住，要考虑上学情况，建议投资里斯本房产，除了市中心，周边区域如：辛特拉，阿兰特茹等同样是优选，在教育设施、生活及交通方面具备优势。投资者将教育作为首要因素。

不是自住，就是移民，建议投资高端公寓或商铺，房产收益高。以里斯本周边度假房产来说，投资收益每年达3-5%左右，包租协议3-5年一签，投资者不必担心市场变化。

葡萄牙购房：买现房还是期房?

葡萄牙新房分两种，一、彻底新造，例如：政府会推掉废弃房，在原址重建新房。更多的是将老建筑保留，内部拆空重造。葡萄牙是个历史悠久的国家，为了保留自己的特色，政府不允许改变外观，而选择内部重建，房子外观看来陈旧，但内部绝是全新的。

葡萄牙购房：怎么评估价格?

在葡萄牙买房，要委托律师。律师帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者无了解更多的信息，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请测量师行评估市价，减低投资风险。

而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题

此外，在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。

编辑总结：以上就是葡萄牙购房注意事项有哪些 葡萄牙购房经验分享的相关知识介绍，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区。