还建房能办房产证吗

房产证是房屋归属权的重要依据，因此在买房时要特别注意，特别像经济适用房、团建房、还建房等特殊房屋更是要慎重。那么还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

还建房能办房产证吗：

1、首先还建房能办房产证，因为我国改革发展到一段程度后，国家对一些发展比较快的城市郊区也进行了城市化改造，为了更好的实施改造，需要拆迁一些自建房，而政府为了安置拆迁居民会安排建房或统建房、统建楼给大家居住。

2、在区别还建房时要根据土地类型和土地人要进行划分，若土地人为集体，则为小产权房，若有土地证，则可以通过出让或划拨的形式取得建设用地和开发需要的五证。

3、还建房是具备办理产权证的，主要看开发商什么办理。一般来说农村在集体土地上自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋得不到法律的保障，因此是有风险的，要谨慎购买。

还建房怎么办房产证：

1、还建房在交易时都会通过仲裁和公证来办理房产证，但这样的并不能完全保障购房者的利益，因此最好采用保险的方法，就是在拆迁早期，将拆迁协议改名，这样既保障了产权问题，又能避免风险，何乐而不为呢?

2、此外，还建房办房产证是有时间限定的，要满5年才能办理房产证，则也就意味着5年之内不能上市交易，而在满5年之后，才上市交易，但在买卖时，双方要携带相关证件、资料、证明到房管局办理相关手续，这样才有效。

文章总结：好了，关于还建房能办房产证吗以及还建房怎么办房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。