贷款买房要什么条件

最近几年房价不断上涨，所以越来越多的人选择按揭贷款买房，但是不是所有的人都是可以贷款买房的，那么贷款买房要什么条件呢？买房贷款申请材料包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、贷款买房要什么条件

1、贷款申请人的居民身份证原件、户口簿、结婚证、个人学历文凭复印件。

2、贷款申请人拥有合法有效的居留身份证；假如是申请政策性的住房贷款，必须拥有当地常住户口的的户口簿。

3、贷款申请人拥有稳定的工作和收入，并且信用良好，拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。

4、贷款申请人购买房屋的合同意向书或者是其他相关证明文件。

5、贷款金额的数值是根据贷款申请人的信用情况、工作、还款能力、所购买的住房的变现能力等情况来确定。

6、贷款银行所要求的其他证明文件。假如是二手房贷款的话，还要提供卖房人的房产证复印件、居民身份证、结婚证复印件。

7、贷款申请人必须拥有银行认可可以进行抵押或质押的资产，或者是符合相关规定条件的担保人。

8、进行贷款申请的时候，在建设银行必须拥有不少于买房款的30%的存款。假如贷款申请人申请的是政策性的住房贷款，那么按照相关规定，申请人必须在建设银行缴纳住房公积金。

9、贷款银行所规定的其他相关条件。

二、买房贷款申请材料

1、贷款申请人自己的居民身份证、户口本、婚姻状况证明。假如是未婚的人士，那么需要提供未婚证；假如是已经离婚的人士，那么需要提供法院出具的民事调解书或者是离婚证(上面需要注明离异后没有再婚)；假如是已经结婚的人士，那么需要提供另一半的居民身份证、户口簿和结婚证。

2、贷款申请人的最近半年的工资收入证明或者是相关的当地纳税凭证。

3、所购买房屋的产权证。

4、已经结婚的担保人需要提供居民身份证、户口本、结婚证等。假如担保人没有结婚，那么需要提供未婚证。

贷款流程虽然简单，但是关于流程细节方面、材料准备方面大家还是要仔细一些。以上就是关于贷款买房要什么条件和买房贷款申请材料的相关内容介绍，各位朋友在买房贷款前一定要详细了解一下。