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    购买新建住房要交哪些费用

    生活常识 2024-04-17

    大家都知道,买房子需要大把大把地花钱,除了要筹措好足够的首付资金,还需要缴纳很多的费用。购房之前如果对这些费用有一些了解的话,交钱的时候就不用那么地犯愁。那么,买房具体要交哪些费用呢?一起来看看吧。

    1、 购房款

    购买房屋本身的款项,可以进行一次性付款,也可以到银行进行抵押贷款。如果是贷款的方式购房,购房者只需筹措房屋的首付款就可以了,剩下的房款按照按揭贷款的方式每月偿还。

    2、 契税

    所有发生产权变更的不动产都需要缴纳契税,征收对象为不动产产权承受人。房屋契税的征收标准是以房屋的面积来计算的,90平方米以下的房产契税是1%,90-144平方米的房产契税是1.5%,144平方米以上的房产契税为3%,非普通性住宅的房产契税为3%。

    3、 房屋维修基金

    房屋居住以后是需要维修的,所以在过了开发商的保修期以后,如果房屋需要进行维修,就需要启动房屋维修基金。这项基金也是购房者在购买房屋的时候提前缴纳的,缴纳的标准各地不一,按照当地政策制定为准。

    4、 物业管理费

    物业管理费用需要提前缴纳,而且也是一笔不小的费用。不同的小区物业管理费标准也不一样,普通住宅一般不超过5元每平方米,部分高端住宅区和商业区则高于5元的标准。

    5、 权属登记费

    权属登记费指的是办理房屋产权所有证需要的花销,一般为每本80元,如果是共有产权房,没增加一人需要多花每本10元的工本费。

    6、 交易手续费

    办理房屋产权过户手续的时候,还需要缴纳交易手续费,普通性住宅为每平方米3元,非普通性住宅为每平方米11元。

    编后小结:以上就是关于“买房要交哪些费用”的相关内容解答,希望能够对有需要的朋友带来一些帮助。房屋是一宗商品,交易买卖的时候自然会涉及到各种费用,做到心中有数才能放心交易。

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