二手房买卖交易流程是什么

二手房购买的流程比较复杂，对于第一次接触二手房交易的朋友而言，事先了解清楚二手房交易流程，那么二手房买卖交易流程是什么？

一、看房

卖房者公布房屋信息后，有意向的购房者可以联系卖房者去看房。购房者在看房的过程中，不仅要查看房子的现状，还要注意查看房子的房权证、年限，并确定房子在银行是否有抵押等方面。

二、签订购房合同

购房者确认各方面无问题后，可以先支付一部分定金，并与卖房者签订购房合同。购房合同中，要将房屋地址、交房时间、房价、付款方式等内容写清楚，同时还要确认卖房者是否有拖欠水电、物业等费用的情况。

三、办理房屋过户手续

签订完购房合同后，交易双方应一同到当地的房产局办理房屋过户手续，并接受相关人员的审查，通过审查后需支付契税、个人所得税和手续费等费用。如果购房者不是全额支付房款，办理产权过户手续的时候，还要与卖房者一同去银行申请房贷，并将首付款存入银行监管账户内。

四、领取新的房产证

过户手续办理好后，房管局会与购房者联系，通知购房者领取新的房产证，同时，贷款银行会收到房屋权利所有证，收到后银行会将房子的首付和尾款一起打入卖房者的银行账号，购房者开始按期还贷。

总结：关于二手房买卖交易流程的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，如果二手房交易涉及到家具家电，首付款应将家具家电的金额扣除，因为一旦家具家电出现问题，购房者很难得到赔偿。