还建房可以贷款吗

对于急需用钱的人来说，将房子进行贷款是一个不错的选择。那么问题来了，还建房可以贷款吗？如何办理房产证抵押贷款呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

还建房可以贷款吗

还建房不可以贷款。因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有，同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

用于抵押的房屋应符合哪些条件

(一)房子的产权必须清晰，满足国家规定的上市交易要求，可进入房市流通，并且没做任何其它抵押;

(二)房龄(从房子竣工之日起算)与贷款年限之和不得超过四十年;

(三)抵押房产未被纳入当地城市改造拆迁规划，并且具备房产及土管部门颁发发的房产证与土地证。

在此需提醒大家的是：用做抵押房产的所有人既可是借款人，当然也可以是其他人。但以他人房产作抵押，需要抵押人出具同意书，并且要求房产共有权人签字。

如何办理房产证抵押贷款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款本人的身份证、户口簿、结婚证及其配偶的身份证、户口簿;

2、借款人的个人收入证明(需盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件;

4、房屋所有人和共有权人同意公证书与贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房子抵押消费贷款，起点金为五千元，且最高额度应低于房产评估价的70%，并且贷款期限通常不超过五年，最长可到十年。贷款利率根据我国人民银行规定的同期商业贷款利率实行，有利随本清，按月还本付息的方式。

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