产权证是不是就是房产证

随着时代的发展，越来越多的人知道到了购买不动产的重要性，买完新房之后就要办房产证，但很多人对房屋的证书并不是很了解，那么产权证是不是就是房产证？

一、产权证是不是就是房产证

产权证不是房产证，产权证包含房产证。

1、房产证指房屋产权证，是取得房屋合法所有权的重要证件。

3、产权证不仅包含房屋所有权证书，还包含了土地使用权证书等。

二 、辨别房产证真伪的方法是什么

1、看纸张质量

真正的房产证内页采用专业的水印纸，和人民币的水印制作工艺相同。要识别真伪，就能仿照人民币的水印头像，只有在特定的光线下才能看清。而假的房产证水印则很容易被平铺展示出来，质量也很粗糙，看起来模糊不清。真正的房产证纸张光洁有力，用手抖动会发出清脆的响声。而假的房产证则比较柔软。

2、看封皮

不动产证书封面通常较硬，有明显的纹理，字体和图案也清楚。假产权证的封面通常是光滑的，封面是柔软的。

3、看注册号

不动产登记号码是用机器打印出来的，所以摸上去凹凸有度，是线性的。假不动产登记号码封面上是手工雕刻的印章，没有凹凸感。

4、内页看附记内容

真正的房产证中，第三页的附记一栏通常会包含产权来源和其中分摊面积等信息。而假的房产证则通常会在附记一栏留空。

5、看图纸和骑缝章

房产证、房屋户口图均采用专用纸张，纸张较厚，印章清晰可见。而假的房产证中，房屋分户图使用的纸张很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或者没有骑缝章。

6、看发证机关盖章

房产证首页将有机器打印的“XX市房产管理局”公章。假房产证通常加盖手工雕刻的公章，纸张薄，反面很容易透过戳记痕迹看出来。

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