首套契税1.5%怎么算的

首套契税是指购买首套住房时需要缴纳的契税，根据国家相关政策规定，首套契税的税率为1.5%。那么首套契税1.5%怎么算的？一起来了解一下吧！

首套契税1.5%怎么算的：

首先，需要明确的是，首套契税的计算基数是根据购房合同中的房屋总价来确定的。房屋总价包括购房款、装修款、公摊面积等费用。

其次，计算首套契税的具体步骤如下：

1. 首先，确定购房合同中的房屋总价。房屋总价是购房合同中约定的购房款、装修款、公摊面积等费用的总和。

2. 确定首套契税的计算基数。首套契税的计算基数是购房合同中的房屋总价减去购房合同中约定的免税额。免税额是指国家规定的购房合同中可以免征契税的金额。

3. 计算首套契税的具体金额。首套契税的具体金额等于首套契税的计算基数乘以1.5%。

举个例子来说明：

假设某人购买了一套总价为100万元的首套住房，购房合同中约定的免税额为10万元。

首先，确定购房合同中的房屋总价为100万元。

其次，确定首套契税的计算基数。首套契税的计算基数等于100万元减去10万元，即90万元。

最后，计算首套契税的具体金额。首套契税的具体金额等于90万元乘以1.5%，即1.35万元。

因此，购买这套总价为100万元的首套住房时，需要缴纳1.35万元的契税。

买首套房要缴纳哪些税：

1. 增值税：购买新建商品房时，需要缴纳增值税。一般情况下，购买首套普通住房的个人可以享受免征增值税政策，但是具体政策可能因地区而异。

2. 印花税：购买房产时，需要缴纳印花税。印花税的税率根据房屋的交易价格而定，一般为1%至3%不等。

3. 营业税：购买二手房时，需要缴纳营业税。营业税的税率根据房屋的交易价格而定，一般为1%至3%不等。

4. 房产税：购买房产后，需要按照房产的评估价值缴纳房产税。房产税的税率根据房屋的评估价值和地区而定。

5. 个人所得税：如果购买房产后出售，获得了房产增值收益，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据房产持有时间和增值收益金额而定。

总结：以上就是为大家介绍的首套契税1.5%怎么算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。