占地面积和建筑面积区别是什么

相信很多购买商品房时都会听到两个名词，那就是占地面积和建筑面积，但还有很多人对二者之间还不是特别了解，那么占地面积和建筑面积区别是什么？

一、占地面积和建筑面积区别是什么

区别如下：

1. 占地面积是指建筑物所占据的地面面积，而建筑面积是指建筑物内部可使用的总面积，包括各种房间、走廊、楼梯等。

2. 占地面积通常是指建筑物在地面上所占据的实际面积，而建筑面积则是指建筑物内部的实际使用面积，包括墙壁、地板、天花板等。

3. 占地面积通常是用于计算建筑物的用地面积和土地利用率，而建筑面积则是用于计算建筑物的建筑成本和使用效率。

二、买房子要注意哪些面积

1、建筑面积

房屋的建筑面积含挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑，是现在房屋销售价格主要计算依据，整层楼的总面积由所有房屋的建筑面积合起来得出。

2、使用面积

对于房屋的使用面积，是指买房者实际使用的面积，包含卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积及套内楼梯按自然层数的面积总和。

3、套内面积

买房子时，要除了建筑面积外，更应该注意的是套内面积，若以套内面积计算，无论是对业主还是开发商来说都比较有利。

4、公摊面积

房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层、楼梯、走廊、门厅、电梯及机房等。突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。是建筑面积和套内面积的差，所谓的房屋公摊面积。

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