房子怎么抵押贷款

房产证抵押贷款指购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期向银行还本付息的方式。那么房子怎么抵押贷款呢？

房子怎么抵押贷款

1、向银行提出申请

借款人先向银行提出要房子贷款申请，如果申请满足银行要求，银行工作人员会向借款人讲具体办理程序及资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，比如借款人有效身份证、房产证、收入证明、个人征信报道等。

3、实际评估房子价值

银行收到资料后，银行工作人员上实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置和周边环境等给出参考价。

4、贷款审批

银行将房子评估报告和个人申请资料报银行做贷款审批，结合贷款人的房子价值和个人还款能力计算出是否适合贷款。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知贷款人签订《借款合同》。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

根据借款合同上约定，并且准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

当贷款还清后，要求银行出结清证明，并到不动产中心办理房子解除抵押手续。

文章结语：以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。相信大家看完上文，对房子怎么抵押贷款也有了更加深刻的了解。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。