第一套房子有什么优惠政策

在买房时，除了要看环境、地段、户型、价格之外，还要看政府给予的优惠政策，这样在无形中也能节省不少的费用。那么第一套房子有什么优惠政策呢?

第一套房子有什么优惠政策：

第一套房子优惠政策如下：

1、 首套房，且面积小于90㎡的，契税利率可优惠1%。

2、首套房暂免增值税，这样也能节省不少的钱。

3、首次贷款买房的，贷款利率为基准利率的0.7倍，首付可降到20%。

4、首次使用公积金贷款买房的，可以将利率下调0.27%。

5、购买超过2年的房屋，免营业税。

6、免住房登记费、房产转让手续费。

第一套房子认定标准是什么：

1、贷款买过1套房，费用全部还清的，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过1套房，随后卖掉，系统无记录，银行有贷款记录的，再贷款买房——算首套。

3、全款买过1套房，再贷款买房——算首套。

4、全款买过1套房，随后卖掉，系统无房产记录的，再贷款买房——算首套。

5、业主名下有2套房，费用全部还清，且出售，可以出示出售证明的，再贷款买房——算首套。

6、名下有1套房，商业贷已结清，另一套公积金贷，且已出售的，再贷款买房——算首套。

7、婚前一方有房无贷款记录，另一方有记录，但是名下无任何房产的，婚后两人以双方名义再贷款买房的——算首套房。

文章总结：好了，关于第一套房子有什么优惠政策以及第一套房子认定标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。