买房需要注意哪些方面的问题

如今房价寸土寸金，买房对很多家庭来说都是非常重要的大事。买房不要一时冲动，要提前了解买房注意事项，那么买房需要注意哪些方面的问题呢？

买房需要注意哪些方面的问题

1、能买现房不买期房

现房可以实地现场看房，可以请验房师现场验房，查看房子的质量。不会出现烂尾、交房延期的问题，避免打乱入住新房的计划，入住快，避免上当受骗，被销售开发商画饼充饥。相关配套设施都已完善，比看沙盘更加真实有效。但是现房价格比较高，且户型、楼层、楼栋位置相对来说比较少，争取的优惠也少一些。

2、期房购买信誉好的开发商

买期房首选大开发商，风险相对低，较少出现烂尾，跑路，企业破产等问题。还要看开发商口碑，并且咨询物业的服务等等。

3、项目必须五证齐全

如果去买房，开发商说证件正在办理五证，这样的不全售房属于违法行为。必须是能网签的房子，方可在房管局备案，避免一房多卖的情况。一定要等倒齐全以后才能购买。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

4、了解房源优势

每个楼盘会有其侧重宣传的特色，比方居住环境、户型特征等，买房的时候要注重居住的舒适度，要提前了解清楚房子主打优势，比较不同楼盘时会更轻松，选房也更有帮助。

文章结语：关于买房需要注意哪些方面的问题的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。