写字楼过户需要缴纳什么费用

写字楼属于商业型用房，因此在买卖过程中是需要缴纳一定的费用的，写字楼通常在二手交易时才需要过户，然而在过户时买卖双方都是需要缴纳税费的，今天小编要为大家分享的是写字楼过户需要缴纳哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、写字楼过户需要缴纳的费用

1.卖方应交税费

①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算

②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%

③附加税：根据缴纳营业税的3%计算

③地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算

④个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算

⑤印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算

⑥交易服务费：根据写字楼面积×3计算

⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳

2.买方应交税费

①契税：根据写字楼评估总价的3%计算

②印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算

③交易服务费：写字楼面积×3

④贴花：每本5元

⑤登记费：每本50元

⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳

3.注意

1.由于各个地区的税费征收计算标准不同，因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。

2.卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。

小编总结：以上就是小编为大家分享的写字楼过户需要缴纳的费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。