怎么查自己有没有购房资格

现在很多城市都是实现限购政策，所以大家在买房之前，一般都需要先查实清楚自己是否符合购房资格，那么怎么查自己有没有购房资格呢?

一、怎么查自己有没有购房资格

1、买房人在签订认购合同的时候，就需要先将自家家庭成员的房产信息、户籍所在地等信息整合成材料，连同个保或者是社保的完税证明一起提供给开发商进行初次审核。

2、开发商初审通过以后，就会将材料上交到当地的住建部门进行资格复审。

3、住建部门以及相关部门单位会对买房人及其家庭成员的购房资格进行联网审核。

4、当买房人到不动产登记部门办理房屋转移登记手续的时候，不动产登记部门就会进行最终审核。

二、购房时要注意哪些方面

1、购房之前，应该先向当地的房管局咨询清楚具体的买房政策，从而判断清楚自己是否具有买房资格，若不符合买房资格的话，则需要了解清楚自己具体是哪一方面不符合购房资格，然后看看是否有什么方法可以补救。

2、为了避免后期出现纠纷，确保自己的合法权益，大家在签订购买合同的时候，一定要在合同中约定清楚关于价格、付款方式、交房时间、房屋面积、违约等方面的具体条款。

3、此外，一定要仔细核查清楚房屋产权是否清晰，是否存在着争议，是否有共有人，若产权不清晰，不建议大家购买，若有共有人，则必须让共有人也在购买合同上签字，假如共有人没有签字的话，那么合同则属于无效合同。

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