一栋楼一个房产证能买吗

买房对于每一个家庭而言都是一件大事，有些人一辈子可能只买一套房，因此买到靠谱的房产才能让人更加放心，不过许多购房者在买房时，遇到过一栋楼只有一个房产证的情况，那么一栋楼一个房产证能买吗?

一、一栋楼一个房产证能买吗

如果是一栋楼只可以办理一个房产证，其他业主不可以办理房产证，这类房就是我们常说的小产权房，如果房子有共有产权证与土地使用证，开发商也没规定不能进行转让，是可以购买的，但购买这样的房子存在一定的法律风险，购买时千万要办理合法的手续。

二、买一栋楼一个房产证的房子有哪些风险

1、购买一栋楼一个房产证的房子，可能存在一房两卖的风险，因为你手头并没有房子的产权证，卖方有可能将房子卖给你之后，又将房子卖给其他人，遇到这种情况时，购房者的合法权益很难得到保障。

2、只有拥有了房产证的房子，在进行房屋继承、买卖等活动时才可以办理过户手续，在未拥有房产证的情况下，即便是签订了购房合同也很难保护自己的合法权益。除此之外，未拥有房产证的房子是不能申请房产抵押贷款的，不具备房屋的变现能力。

3、对于未拥有房产证的房主人而言，如果将房子租给了租客，租客可以将房子无产权证作为理由，拒交房租，造成房主人的损失。此外，一栋楼只有一个房产证的房子，一旦遇到拆迁，未拥有房产证的户主很难得到拆迁补偿。

总结：关于一栋楼一个房产证能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果你打算购买一栋楼一个房产证的房子，购买之前一定要对该房产进行了解，同时也要做好应对风险的心理准备。