房屋继承过户流程是什么

家里老人走了之后，子女有继承老人房产的权利，但是在房屋继承过户前必须要准备好相关资料和办理相关手续，这样才能顺利继承过户。那么房屋继承过户流程是什么？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房屋继承过户流程是什么：

1、公证

继承人在办理房产继承过户手续前，要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话，还需要到市公证处办理公证。

公证处会按照收益额的2%来收取继承权公证费，总房价少于20万的，按房价的2%收取，20万-50万的，按房价的1.5%收取，50万-100万，按房价的1%收取，100万元以上的，按房价的 0.5%收取。

2、房地产管理

在办理公证手续后，申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。

3、费用交纳

在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用：手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法，也就是将房屋总价划分费率档次，再根据档次计算各类档次的收费。

4、房产过户登记

在办理房产过户登记时，申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。

5、领取证书

房管部门在收到资料，并审核通过之后，会帮您换新的房产证，您只要按时领取即可。

文章总结：好了，关于房屋继承过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要 了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。