什么是按揭贷款

不管是在房地产市场还是在银行业，按揭贷款都不是一个陌生的词，它常常被开发商、房产置业顾问、房产中介公司、金融机构等等相关行业的人提起。那么，什么是按揭贷款呢?下面跟随小编一起来了解一下吧。

一、什么是按揭贷款

按揭贷款指的是买房人将交易的房产产权进行转让按揭，开发商作为还贷保证的一方，在买房人还清贷款以后，开发商立刻将交易房产产权转让给买房人。在按揭贷款过程当中，买房人享受交易房产的使用权。按揭做法起源于西方国家，后来从香港引入内地房地产市场，从深圳建设银行开始试点，以后在全国大范围地展开实施起来。按揭贷款目前最官方的称呼是“个人购置商品房抵押贷款”。

二、按揭贷款买房的优点

1、购房者可以缓解经济压力

房子作为商品在市场上流通，价格年年都在攀升，对于普通购房人群来说，工资的增长根本够不上房价上涨的脚步，所以按揭贷款在相当长的时间内，缓解了买房者购房带来的经济压力和阵痛，将买房的大额资金分解成可以承受的每月按揭还贷。

2、银行间接帮助审核交易房屋品质

对于发放贷款的银行来说，他们也需要承担一定的放贷风险，所以对于购房者购置的房产项目，银行也会予以关注，除了审查贷款申请人，也会审查房产项目开发商，为购房者提高购房的安全性。

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