按揭房怎么贷款

目前房贷市场上出现了一个新的功能，比如已经抵押的房子还可以再进行贷款，同时这笔款项不拿出来用的话，是不需要支付利息的。那么按揭房怎么贷款呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、按揭房怎么贷款

1.买房者和卖房者双方一起到买房者所要申请贷款的b银行办理首期资金，所办理的首期交给银行后，在此期间这笔款项都不能动。比如买房者要申请按揭七十万的话，那么就要交三十万作为首期。

2.卖房者到公证处把房子进行公证后委托给赎楼公司，虽然赎楼公司可以处理你的房子，但是产权还是你的。接着赎楼公司会把房产证从a银行赎出，这个时间大概为一个月，房产证赎出后，双方就可以办理房产过户。

3.过户手续完成后，b银行会把之前交的首付款返回给买房者，最后担保公司就可以把新的房产证交给b银行进行抵押贷款。

二、按揭房子再贷款必须满足什么条件

1. 必须具有中国合法有效的身份证明，同时还需是民事独立的行为人，其年龄在18周岁到65周岁之间。

2. 贷款人要有正当的职业，不仅要有稳定的收入，而且还需具备按期足额偿还贷款的能力。其次贷款人的信用要良好，信用不良将不能贷款。

3. 贷款人同意用个人名下的房屋及权益作为抵押，这是作为贷款发放的基本条件之一。

4. 贷款人所贷的款必须用于正当用途，如用于非法用途，将不能贷款。

编辑总结：以上就是关于按揭房怎么贷款的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。现在按揭房再贷款已经比较普遍了，所以大家可以参照上述的内容，可以根据相关的规定申请贷款。