容积率怎么计算

随着时代的发展，越来越多的人都知道了买房的重要性，我们在买房的时候需要对小区周围做一个考察，然后才能够决定是否购买。那么容积率怎么计算公式呢？

一、容积率怎么计算公式呢

容积率通常是说小区总共的建筑大小和用地大小的比例，计算的方法是，容积率等于地上面总共建筑的大小除以可以建设的大小，通常用小数表示。当建筑的高度大于8米时，这层的建筑面积应该加倍计算。

假如地下面的建筑有经营性质，那么也是算进建筑面积，小区的容积率越大，居民的舒适程度就越小，反之则越大。

二、购房的注意点有哪些呢

1、先确认开发商有买卖房屋的资格，查看他的五个证件是不是齐全，这样可以防止出现烂尾或者是卷款逃走的可能性，让我们的权益得到保障。

2、找到了合适的房源，一定要看清楚它的产权状态，了解它有没有公共产权人，当购房的时候必须要得到公共产权人的同意，才能够生效，避免出现因为产权不明导致的纠纷。

3、注意查看周边的地段和环境，这关系到我们的以后的日常生活和升职的空间。

有些房屋比较偏僻，但是后续的开发会很多，因此升值的空间就很大，如果想要立即入住，则优先选择交通方便，生活设施齐全的楼盘。

小编总结：以上就是有关容积率的一些信息，从上述文章我们可以看出，容积率越大，我们的舒适程度就越小，反之则越大，因此在选购房屋的时候，一定要搞清楚它的具体信息，这样才能够选出最合适的房屋，从而避免很多麻烦，希望可以帮到大家。