公司产权的房子过户给个人需要哪些费用

在日常生活中，拥有房产的企业不在少数，在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到房产交易，那么问题来了，公司产权的房子过户给个人需要哪些费用？公司产权的房子过户给个人需要什么资料呢？别急，下面我来为大家一一解答。

公司产权的房子过户给个人需要哪些费用

一、契税(通常由买方缴纳，双方约定除外)

1、父母子女间的赠送免征。

2、买方购房90㎡以下的住房，按1%缴纳。

3、买方购房90㎡—144㎡以下的住房，按15%缴纳。

4、以下情况按照3%缴纳(含144㎡以上、买方不是购房、车库、非普通住宅)

二、营业税(一般由卖方缴纳)

1、房产证满2年，144㎡以下的免征。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超144㎡，房产证满2年的情况下，按差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税(一般由卖方缴纳)

四、其他费用(其中包含：交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)

五、公证收费标准：300元。

公司产权的房子过户给个人需要什么资料

1、公司章程复印件(复印件需加盖公章)；

2、公司章程复印件(复印件需加盖公章)；

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获得上级主管部门批文；

4、完、免税证明；

5、法人证书原件及复印件；

6、组织机构代码证原件及复印件；

7、法人身份证原件及复印件；

8、授权委托书原件；

9、法人认证委托书；

10、房产登记申请书；

11、买房合同原件及复印件；

12、买房发票原件及复印件；

13、房产证原件。

14、个人需提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

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